2020年7月6日
「資金計画も大切です」
僕の場合は資金に関しては、問題なく建てることができたので恵まれている方だと思います。
しかしながら、工務店の社長さんの話によると「資金計画をきちんと立てないと折角の注文住宅を手放すことになるよ」と言われました。
そのお話の中で得た知識を書いていきたいと思います。
「ボーナス払いの罠」
やはり住宅ローンを組む時には、「ボーナス払い」という項目がありますよね？そのボーナス払いの時に、少し多めにローンを返済しようと思うのが人間です。
しかしながら、安定している公務員以外はこのボーナス払いというのは辞めた方がいいとおっしゃっておりました。
その理由としては、公務員は安定しているからボーナスがなくなるということは100%あり得ません。
しかしながら、サラリーマンの方や起業家等の一般人となると、いつリストラされるかもわかりませんし、会社の業績が悪ければ自ずとボーナスが下がったり、ボーナスカットの場合も少なくないのです。
社長さんが担当した、とある家の場合はボーナス払いで30万円としていて、その年に限ってボーナスが無くなってしまい、やむなく消費者金融に手をだしてしまったという例もあったそうです。
そして、消費者金融の借金が減らずに自転車操業となってしまい、注文住宅を手放し、自己破産したという事でした。
このような事にならないためにも、資金計画はきちんと立てるべきだと思いました。